2017年三季度紡織服裝專業市場運行分析

一、2017年1-9月專業市場總體運行情況

2017年1-9月，46家重點監測市場總成交額為7499.84億元。其中，41家可比樣本市場總成交額達到7083.34億元，同比增長7.42%。41家市場中，22家市場成交額同比上漲，平均增幅為9.90%；15家市場成交額同比下降，平均降幅為4.54%；4家市場成交額與去年同期持平。

（一）市場運行效率分析

從市場運行效率看，1-9月41家可比樣本市場平均運行效率為45644.35元/平米（年化），同比增長7.42%；平均商鋪效率為354.06萬元/鋪（年化），同比增長2.05%。

（二）市場區域結構分析

從區域結構看，1-9月46家重點監測市場中，東部地區專業市場成交額為6399.47億元，占到專業市場總成交額的85.33%；中部地區專業市場成交額為623.90億元，占到專業市場總成交額的8.32%；西部地區專業市場成交額為476.47億元，占到專業市場總成交額的6.35%。

表1 46家重點監測市場區域成交額分析

數據來源：流通分會數據庫

在41家可比樣本市場中，東部地區專業市場成交額為6264.97億元，同比增長8.35%；中部地區專業市場成交額為341.91億元，同比下降0.14%；西部地區專業市場成交額為476.47億元，同比增長1.55%。

表2 41家可比樣本市場區域成交額分析

數據來源：流通分會數據庫

（三）流通層級結構分析

從流通層級來看，46家重點監測市場中包括28家産地型專業市場、18家銷地型專業市場。2017年1-9月，28家産地型市場成交額為6343.78億元，18家銷地型市場成交額為1156.06億元。

在41家可比樣本市場中，産地型市場成交額為5969.28億元，同比增長8.26%；銷地型市場成交額為1114.06億元，同比增長3.13%。

二、2017年1-9月新增專業市場分析

據流通分會統計，2017年1-9月新增紡織服裝類專業市場29家，新增專業市場總投資額為559.38億元；新增專業市場總建築面積為973.48萬平方米。

其中新開工市場8家，新開工市場投資額214.28億元，建築面積417.05萬平米；新開業市場21家，新開業市場投資額345.10億元，建築面積556.43萬平米。

（一）投資成本分析

2017年1-9月新增紡織服裝專業市場的平均投資成本（單位建築面積投資額）為5746.19元/平米。其中，東部地區新增市場的投資成本為5481.82元/平米，中部地區為6788.32元/平米，西部地區為6359.16元/平米。

（二）區域指标分析

從區域結構看，今年1-9月東部地區新增紡織服裝專業市場20家，新增市場投資額409.58億元，占到全國新增市場投資額的73.22%，新增市場建築面積747.16萬平方米，占全國新增市場總面積的76.75%；中部地區新增市場5家，投資額93億元；西部地區新增市場4家，投資額56.8億元。

表3 2017年1-9月各區域新增紡織服裝專業市場投資額及占比

數據來源：流通分會數據庫

表4 2017年1-9月各區域新增紡織服裝專業市場建築面積及占比

數據來源：流通分會數據庫

三、2017年三季度亮點數據分析

（一）“金九”魅力不減 秋裝銷售勢頭強勁

結合流通分會景氣監測連續數據不難發現，2017年第三季度，專業市場一掃上半年受到春節提前、異常天氣、電商大促等各類客觀因素影響的陰霾，實現了成交額、客流量、發貨量的連續上升。市場景氣指數的向好趨勢也在三季度重點監測市場的各項數據中得到了驗證。1-9月，41家可比樣本市場總成交額達到7083.34億元，同比增長7.42%，與上半年的5.16%的增幅相比，1-9月增幅再創新高，可見今年專業市場經營良好、商戶秋裝銷售勢頭強勁。

（二）産地型市場保持旺盛生命力

近年來，産地型市場由大批量現貨批發的銷售模式逐漸轉型為小批量、多批次批發的銷售模式，生産銷售流程的反應速度得以提高，進而提升了産業鍊效率；2017年1-9月，重點監測的産地型市場成交額為5969.28億元，同比增長8.26%；産地型市場已連續三年保持7個百分點以上的增幅，保持着旺盛的生命力。

（三）産業轉移帶動新增市場數量理性增加

從新市場數量來看，2013年1-9月新增市場44家、2014年1-9月新增市場31家、2015年1-9月新增市場25家、2016年1-9月新增市場27家、2017年1-9月新增市場29家。從最近五年的連續數據來看，在經曆了投資過熱、市場飽和、新增市場數量銳減階段之後，近兩年來新增專業市場數量呈現平穩的理性回升趨勢，這一趨勢是兩種因素共同作用的結果：一方面，投資過熱的餘溫仍在繼續消解，另一方面，我國城市結構調整帶來的産業轉移，是新增市場數量穩步增加的主要原因。

在2017年1-9月的新增市場中，以産業承接為目的的新市場比重較大。一方面，為了更好地承接東部沿海地區紡織服裝産業轉移所帶來的商戶及勞動力的回流，西部地區、中部地區新開工、新開業的紡織服裝專業市場數量明顯增加。另一方面，為承接北京各大服裝專業市場商圈的外遷，東中西部各地區新開業的專業市場數量較多，商圈疏解、搬遷、承接工作穩步推進。